未登记的房产能否作为遗产继承？

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【案情】

甲享有单位分给其房产一套，后单位对该房产所在地块进行拆迁改造，遂与甲签订了《住房改造赔偿协议》，约定拆迁改造后为甲在原地块置换新房。但是，甲未来得及为建成新房办理产权登记即去世。甲在临终前留下遗嘱，将置换来的房产留给其中一子乙;其他子女对此均无异议。但是，当乙到房产登记部门进行登记时，被告知需公证处公证或法院生效文书为依据，才能为乙进行房产登记。

【法律法规】